BEVEZETŐ ÁR

Early bird kedvezmény! A Rokolya Residence építés alatt álló lakásait most bevezető áron kínáljuk. Keressen, írjon, hívjon minket!

KERÜLJÖN BELJEBB!

Lépjen be hozzánk és nézzen körül nálunk! Széles választékból, különböző típusú lakások között válogathat. Nálunk otthon érezheti magát, a Rokolya Residence tervezésénél mindent az otthonosságnak rendeltünk alá!

A NYUGALOM SZIGETE

A belvároshoz közel, mégis zöldben, nyugalomban, kellemes környerzetben élhet. A békés környék garancia az otthonosságra és a biztonságos nyugalomra.

SZUPER KÖZLEKEDÉS

Az ingatlan egyik előnye kiváló tömegközlekedési megközelíthetőséggel rendelkező elhelyezkedése. Több buszjárattal is elérhető a belvárosból, villamos és éjszakai busz is gondoskodik a gyors és 24 órás elérhetőségről.

MEGKÖZELÍTÉS

A Rokolya Residence kapcsán egy kiválóan megközelíthető helyszínről beszélünk. A belváros autóval és tömegközlekedéssel, valamint kerékpárral is kiválóan, fél órán belül megközelíthető. Ezzel együtt mégis egy nyugalmas, békés és zöld környezetben tölthetik mindennapjaikat az itt lakók.

TÖMEGKÖZLEKDÉSI ESZKÖZÖK

Buszok: 30, 30A, 230, 105

Éjszakai buszok: 914, 914A

Villamos: 14

I. Szerkezetépítés

Épületszerkezet: Monolit pillérvázas szerkezet N+F rendszerű 30 cm vastag vázkerámia kitöltő falakkal, 12 cm vastag DRYVIT rendszerű hőszigeteléssel ellátva.

Lakáselválasztó falak: 30 cm vastag mészhomok hanggátló téglafal.

Válaszfalak: N+F rendszerű 10 cm vastag vázkerámia falak.

II. Építészet

Homlokzati felületképzés: natúr színű burkolótégla- falazat, ill. dörzsölt színvakolat tervezői színválasztás szerint.

Homlokzati burkolatok: A lábazati és a terv szerinti homlokzati felületek téglaburkolattal, ragasztott kivitelben.

Belső felületképzés: A falak és a mennyezetek 2 réteg glettelést kapnak. A falfelületek és mennyezetek mindenhol 3 réteg fehér festést kapnak.

Melegpadló burkolatok: A szobákban és a nappali helyiségben úsztatott aljzatra helyezett laminált parkettaburkolat lesz min.6 mm vastagságban, választható színben, azonos színű szegélyléccel.

Hidegpadló burkolatok: A lakások előtér, konyha, fürdőszoba és WC helyiségei gress, illetve kőporcelán hidegburkolattal készülnek, hálósan, vagy kötésben rakva, anyagában vágott lábazat burkolattal kialakítva, burkolatváltásoknál fém burkolatváltó profil elhelyezésével.

Falburkolatok: A fürdőszoba és WC helyiségekben ragasztott csempeburkolat készül 2,10 m magasságig, a pozitív éleken műanyag él védővel kiképezve, a választott lapburkolat szerint. A konyhapult felett (konyhabútor NEM tartozék) 60 cm magasságban készül ragasztott csempeburkolat.

Földszinti nyílászárók: A lépcsőházi homlokzati nyílászárók műanyag szerkezetűek. A bejárati ajtó automata ajtócsukóval, kívül-belül kilincsel nyitható kivitelben.

Lakás bejárati ajtó: Hőszigetelt betörés-biztonsági szerkezettel, tömör felületű 1 db kukucskálóval, zárszerkezet: 5 ponton záródó biztonsági zár, külső gomb, belső kilinccsel.

Belső ajtók: A lakáson belül fóliázott ajtók kerülnek beépítésre, zárral és kilinccsel szerelve, alap színekben.

Homlokzati nyílászárók: A homlokzati nyílászárók min. 5 kamrás profilú, U=1,1W/m2K hőszigetelésű üvegezéssel ellátott műanyag nyílászárók lesznek. A nappalihoz kétszárnyú esetében felnyíló jellegű, míg a többi nyílászáró, vagy fix, vagy bukó-nyíló kivitelben készül.

III. Épületvillamosság

A szerelvények süllyesztett kivitelűek. A csoportosan elhelyezett szerelvények közös keretbe kerülnek. Szerelési magasságok = falikarok: 2,2 m, kapcsolók: 1,1 m, fürdőszobában, WC-ben: 1,5 m, dugaszolóaljzatok szobákban, közlekedőkben: 0,3 m, konyhában: 1,2 m, fürdőszobában, WC-ben: 1,5 m

Külső és épületvilágítás: Az épület külső világítása a bejáratoknál falikarokkal,a kertben kandeláberes világítással történik. A lépcsőházban LED világítás készül. A lámpatesteket alkonykapcsoló, illetve kapcsolóóra működteti.

Gyengeáramú berendezések: telefon kábel minden lakáshoz.

TV antenna: Minden lakásban szobánként 1-1 csatlakozó aljzat kerül felszerelésre.

Kaputelefon: A lakásokhoz tartozó beltéri készülékről a személykaput lehet kinyitni.

IV. Épületgépészet

Az épület önálló vízórával lesz ellátva. A lakások önálló almérővel rendelkeznek, melyek központi leolvasása a lépcsőházban kialakított helyen biztosított. Az épület fűtési hő ellátása központi kazánházról, meleg vizes rendszerrel történik.

Szaniter, fajansz: A mosdókagyló a fürdőben és WC-ben fehér kerámia, a WC fehér porcelán, tartályos kialakítású lesz. A fürdőben zuhanytálca, vagy épített zuhanykabin kerül kialakításra.

A lakásokban a fűtésre felhasznált meleg víz mérésére hőmennyiség mérő kerül elhelyezésre.

Gázellátás: A lakásokban nincs gázellátás.

Központi fűtés: A tervezett épület fűtése gáz kazánokról történik, amely az épület hő ellátását, valamint a használati melegvíz-ellátást biztosítja.

Hűtés: A lakások klíma-előkészítéssel kerülnek átadásra.

Szellőzés: A nyílászáró nélküli, belsőterű helyiségek szellőzését elszívó ventilátorok biztosítják. A légpótlás rácsokon keresztül valósul meg. A konyhai elszívók részére visszacsapó szeleppel ellátott szellőzőcsatlakozás lesz kialakítva.

V. Külső munkák

Kültéri burkolatok: A telken belül külterületi járdák, gépkocsi közlekedők és parkolók létesülnek. A kültéri út és járdaburkolatok anyaga beton térburkoló kő lesz, zuzalék aljzatra készítve. A területre gépjárművel távnyitóval vezérelhető motoros kapun keresztül, gyalog pedig kaputelefonnal ellátott kertkapun lehet bejutni.

Kertépítés: Az épülethez tartozó telekrészen a beépítetlen területek parkosítva lesznek. A zöldfelületeken gyepborítás létesül. A parkosítás keretében alacsony növésű fák kerülnek telepítésre. A kerítés mentén örökzöld cserjesor létesül.